Il Comune di Iglesias ha compiuto un passo fondamentale verso il futuro della città con l’adozione del nuovo Piano Urbanistico Comunale (PUC). Questo strumento di pianificazione rappresenta una pietra miliare per lo sviluppo economico, sociale, edilizio e ambientale del territorio per i prossimi decenni.
Il Consiglio Comunale, con la delibera n.23 del 4 giugno 2026, ha ufficialmente adottato il nuovo PUC, aprendo la fase di consultazione pubblica e l’entrata in vigore delle misure di salvaguardia. La pubblicazione sul BURAS (Bollettino Ufficiale della Regione Autonoma della Sardegna) n.32 del 18 giugno 2026 ha formalizzato l’avvio di questa importante fase.
Le principali novità del nuovo PUC di Iglesias
Il nuovo PUC di Iglesias introduce una serie di innovazioni significative, tra cui l’adeguamento al Piano Paesaggistico Regionale (PPR) e al Piano di Assetto Idrogeologico (PAI) della Sardegna. Questo garantisce la coerenza tra la disciplina comunale e le tutele ambientali, idrogeologiche e paesaggistiche regionali.
Tra le altre novità, spiccano il consumo di suolo zero e la rigenerazione urbana che incentivano il recupero e la ristrutturazione del patrimonio edilizio esistente, limitando l’espansione verso aree agricole o naturali. Inoltre, il piano prevede la riqualificazione del patrimonio minerario e industriale valorizzando i siti dismessi per fini turistici, culturali ed economico-produttivi.
Un altro aspetto fondamentale è lo sviluppo delle infrastrutture e della mobilità sostenibile con la riorganizzazione dei flussi di traffico e il potenziamento dei servizi di quartiere. Infine, il nuovo PUC introduce una semplificazione e chiarezza normativa definendo regole certe per interventi diretti e piani attuativi.
Come è strutturato il nuovo PUC
Il nuovo PUC di Iglesias è composto da una serie di elaborati suddivisi in quattro macro aree: conoscitiva, prescrittiva, valutativa e di adeguamento normativo. La relazione generale illustra gli obiettivi strategici e le analisi socio-economiche, demografiche e territoriali che hanno guidato le scelte pianificatorie.
Lo studio geologico, idrogeologico e sismico è fondamentale per definire le idoneità territoriali all’edificazione e i livelli di pericolosità/rischio idraulico e franoso. Le Norme Tecniche di Attuazione (NTA) costituiscono il vero e proprio “regolamento” del PUC, definendo le destinazioni d’uso ammesse, gli indici di fabbricabilità, le altezze massime e le modalità di intervento edilizio.
Le tavole di azzonamento e destinazione d’uso suddividono il territorio comunale in zone omogenee, mentre la Valutazione Ambientale Strategica (VAS) stimata l’impatto ambientale delle nuove previsioni urbanistiche. Infine, gli studi di coerenza paesaggistica e idrogeologica verificano la conformità con il PPR e il PAI.
Misure di salvaguardia e presentazione delle osservazioni
Con l’adozione del nuovo PUC, è entrato in vigore il regime di salvaguardia (Art.12, c.3 DPR 380/2001). A partire dal 4 giugno 2026, gli uffici comunali sono tenuti a sospendere ogni determinazione sui progetti edilizi che risultino in contrasto con le nuove previsioni urbanistiche. Per ottenere un titolo abilitativo, l’intervento deve rispettare la doppia conformità: deve essere conforme sia al piano urbanistico ancora vigente sia al nuovo PUC adottato.
La pubblicazione sul BURAS del 18 giugno 2026 ha avviato una finestra di 60 giorni durante la quale chiunque può prendere visione degli atti e presentare formali osservazioni. La scadenza per la presentazione delle osservazioni è fissata alle ore 23:59 del 17 agosto 2026.
Per professionisti del settore, imprese edili e cittadini, comprendere la struttura del nuovo piano e saper navigare tra i suoi elaborati è indispensabile. Il Geoportale UrbisMap offre un modo rapido e dinamico per consultare il nuovo PUC di Iglesias.
